Přestavba bytu: jak přenášet kuchyň do obývacího pokoje

Mnoho majitelů bytů se snaží z různých důvodů přestavět svůj domov. Malé úsilí bude zapotřebí vybavit velký dětský pokoj v obývacím pokoji nebo změnit kancelář do ložnice. Pokud by však byla snaha přesunout kuchyň do místnosti, měli byste vědět, že není vždy možné dodržovat stávající hygienické normy a jiné domácí normy.

A většina občanů o tom vůbec neví. Tak jak správně přesunout kuchyň do místnosti? Pokusíme se to na to přijít.

Nepřípustné akce pro přestavbu

Je třeba poznamenat, že ve svém domě majitel sám rozhodne, zda přenese kuchyň do jakékoliv obývací místnosti nebo ne. Problémy v tomto případě jsou spojeny pouze s přítomností přirozeného osvětlení v obývacím pokoji a možností přenést veškeré potřebné komunikace do domácích spotřebičů a mytí. Ale majitelé bytů ve vícepodlažních budovách musí vzít v úvahu práva sousedů žijících v nižších patrech. Kromě toho nesmíme zapomenout na naši vlastní bezpečnost a pravděpodobné zhoršení podmínek bydlení. Mohou se vyskytnout nepředvídatelné situace, například je možné vytečení kanalizačních trubek, které jsou umístěny nad podlahou.

Dokonce i když se předpokládá, že předání kuchyně do obývacího pokoje probíhá podle všech pravidel, je vlastník apartmánu povinen před zahájením takového procesu obdrží od příslušných orgánů dokument, který k tomu povolí. To je nutné, aby později v případě prodeje bytu nejsou žádné otázky ohledně legality takové přestavby.

V jakých případech je dovoleno přesunout kuchyň do obývacího pokoje nebo změnit hranice areálu a ve kterém není? Relativně nedávno se majitelé bytů prostě napsal odpovídající aplikaci s tím, že jsou si vědomi nepříznivých situací, které mohou nastat v důsledku těchto akcí a vědomě jít k tomuto kroku.

Například v důsledku přestavby v jednopokojovém bytě se plocha kuchyně zvýšila zmenšením koupelny v důsledku přechodu oddílu. V tomto případě kuchyňská plocha spadá pod "mokrou" zónu sousedů a toto je zakázáno novými pravidly. Dříve se takový převádějící úředníci dohodli na podmínce, že majitel bytu se zavazuje hlásit tento problém potenciálnímu kupujícímu při prodeji bytu.

V současné době jsou jasně předepsány stavební a hygienické normy, za jakých podmínek je přenos kuchyně zakázán i za metr:

• V jednopokojovém a vícepodlažním jednopatrovém apartmánu vícepodlažních domů je zakázáno přenášet kuchyně pro koupelny, koupelny a sprchy, které se nacházejí na patře. Výjimkou jsou dvouúrovňové byty nebo obytné čtvrti v horním patře.
• Je zakázáno přesunout kuchyň do jakékoliv místnosti, jestliže tam jsou obytné místnosti, protože se automaticky stávají nebytovými. Tento odstavec se nevztahuje na byty, které zaujímají první a druhé patro, a pod nimi nejsou žádné obytné prostory.
• Kuchyň nemůžete vybavit v místnosti, ve které není otevřeno okno s otevíratelnou klapkou, protože tam bude plynový sporák na vaření. V opačném případě bude muset být nahrazen elektrickým.

Odborníci neposkytují poradenství při přemísťování kuchyně, pokud je nutné významně měnit umístění užitkových sítí. Příslušné orgány tuto skutečnost neschválí, protože to bude vyžadovat značné investice.

Přípustné řešení pro přestavbu

Přestavba s přemístěním kuchyně na průměrné úrovni vícepodlažních budov je možná, pokud myčka, sporák, dřez a další kuchyňské vybavení budou umístěny pod nebo nad územím skladišť, chodbách, vestavěných skříní a dalších nebytových prostorách.

Volné čtvereční metry, zejména v jednopokojovém bytě, jsou často poměrně malé, ale mohou být úspěšně použity jako dětské nebo ložnice. Majitel bytu měl vědět, že podle dokladů bude taková místnost označena jako nevhodná pro bydlení, s výjimkou variant posledních poschodí. Ale v této situaci můžete najít cestu, pokud je taková místnost ve výkresech označena za kancelář. Poté je již možné uspořádat jakýkoliv nábytek.

Přenos kuchyně při změně splátkového kalendáře v obývacím pokoji je možný pouze v případě, že v místnosti je přírodní zdroj světla. Při nepřítomnosti okna by mělo přijít denní světlo z vedlejší místnosti přes průhledné přepážky nebo dveře s velkými skleněnými vložkami. Je zakázáno vybavit kuchyň v tmavých místnostech, které jsou vybaveny pouze elektrickými lampami nebo světly.

Příležitosti

Stále více se rozvržením majitelů bytů demoluje příčky a kombinuje se v jednom prostoru obývací pokoj a kuchyň. V tomto případě potřebujete vědět následující:

• Je zakázáno demontovat nosné stěny, i částečně;
• Obývací pokoj s kuchyní lze kombinovat pouze v případě, že je k dispozici elektrický sporák;
• pokud se nachází plynové kuchyňské zařízení, pak na místě bývalých příček je nutné instalovat ochranné žaluzie, které nahrazují dveře nebo posuvné konstrukce.

Je třeba poznamenat, na tomto místě, že v domovech starých budov není vždy možné vyměnit plynový sporák s elektrickou energií v důsledku příliš nízké zapojení napájení, který není schopen odolávat zvýšené zatížení. Dokonce i když uvnitř bytu změnit rozložení, otázka zůstává nevyřešena, protože se nachází v stalinkas a Chruščov běžné kabely nesplňují požadavky na moderní.

Komunikace při přeplánování

Když přesunete kuchyň do obývacího pokoje potřeba zařízení k myčce nádobí a mytí přívodu a odvodnění domácí odpadní vody do kanalizace. Mnoho majitelů o tom obvykle uvažuje, ačkoli takové momenty se často stávají rozhodujícími při přestavbě.

Instalace vodovodních potrubí prakticky nezpůsobuje žádné problémy. Jsou umístěny v potěru pod podlahovou krytinou nebo pod stropem, obloženy strobostem nebo procházeny malými otvory. Obvykle se vyskytují obtíže při instalaci kanalizace, která musí být položena pod určitou předpojatostí. Kromě toho je typický průměr potrubí mnohem větší než průměr trubky, což často vede k vytváření překážek při průchodu nosnými ploty.

Při provádění komunikace v "nové" kuchyni je třeba dbát na to, aby byla zajištěna ventilace, čímž se pokoj ušetří od zápachu a výparů vznikajících během vaření. Správně instalované na digestoři chrání obývací místnost před nadměrnou vlhkostí a kouřem. Krabice z kapuce musí být musí být připojen k odsávací větracímu kanálu, který je umístěn na stěně bývalé kuchyně. V koupelnách je zakázáno používat ventilační mřížky, jinak se do kuchyně pravidelně dostanou všechny nepříjemné pachy. Při připojení odvzdušňovacího potrubí k potrubí nesmí být zablokováno nebo zkoseno.

Při instalaci ventilačního boxu vzniknou následující potíže:

• Aby byla zajištěna dobrá trakce, je nutné na dlouhé vodorovné úseky instalovat přídavný ventilátor a v důsledku toho i tlumič zvuku;
• samotná trubka nevypadá esteticky příjemně, takže by měla být skrytá na konstrukci zavěšeného stropu;
• takže krabice je položena bez zlomenin, je nutné propíchnout otvory s velkým průměrem ve stěnách.

Při provádění komunikace do "nové" kuchyně je třeba dbát na to, aby bylo zajištěno, že do uzamykacího zařízení, spojovacích jednotek a ventilů volný přístup.

Přenos kuchyně během přeplánování také vyžaduje instalaci elektrického vedení. Hosteska byla pohodlná, v pracovním prostoru nastavila požadovaný počet zásuvek a světel, stejně jako lampy a lampy. Kuchyň se stává pohodlnou a útulnou pouze tehdy, je-li normální osvětlení, jejíž jas je upraven podle vlastního uvážení.

Tak, nuance, s nimiž se nájemci bytů setkávají při rekonstrukci, mnohem více z výše uvedených. Než začnete pracovat, Je nutné pečlivě přemýšlet o všech nadcházejících obtížích, které nutně vznikají při přesunu kuchyně do obývacího pokoje. Pokud dojde k nezodpovědnému přístupu k takovému procesu, oprava se může zastavit ve střední části a dále nebude možné z různých důvodů.