Kolik metrů byste měli vyměnit koupel z plotu?

Než začnete s výstavbou různých staveb na pozemku, je nutné ho naplánovat. Ne vždy majitelé vědí, jak správně udržet tuto událost, takže později nebudou mít problémy. Především se týká správného určení vzdálenosti mezi plotem a nejbližší budovou.

Mnozí si možná myslí, že není nic komplikovaného. Ve skutečnosti tomu tak není, jelikož postavená stavba vedle plotu přímo ovlivní zájmy vlastníka sousedního pozemku.

Proto při vývoji projektu to nestačí odsadit Od hranice mezi pozemky, které vlastník považuje za dostačující. Vše musí být provedeno v souladu s normami, které jsou určeny příslušnými povoleními.

Základy regulačního vypořádání

Snažíme se položit otázku o odsazení z plotu, na kterém budovat lázně nebo rostlinné stromy, mnoho majitelů půdy je posláno na specializované fóra. Pokusíme se zjednodušit úkol pro čtenáře a předložit všechny informace ve formě jednotného systému, aby se člověk mohl snadno pohybovat podle norem. Tyto informace budou užitečné zejména pro ty, kteří se rozhodnou plánovat své stránky nezávisle bez pomoci projektových organizací.

Každý majitel pozemku, který čelí problému výpočtu vzdálenosti, na které je přípustné postavit hospodářské budovy, by uvědomte si hlavní dokumenty, které regulují tento okamžik. Jsou to:

• Stavební normy a předpisy (SNiP) 30-02-97. Tento dokument jasně definuje pořadí plánování a legalitu rozvoje pozemků přidělených majitelům zahradnických sdružení.
• Stavební norma SP 11-106-97. Tento dokument popisuje postup rozvoje soukromého pozemkového projektu, jakož i informace o pravidlech pro schvalování této dokumentace a souhlasu s příslušnými orgány.

Vzdálenost mezi domy

Hlavním zaměřením SNIP je vzdálenost, na které je možné budovat budovy. Stávající protipožární předpisy jednoznačně vymezují, že domy na pozemcích jsou nepřípustné postavit se v těsné blízkosti. To není ovlivněno ani skutečností, že majitel odolal potřebnému odsazení z plotu pro vybraný objekt.

Faktem je, že v případě požáru bude ovlivněna nejen první budova, ale také budova v těsné blízkosti.

Aby se předešlo nepříjemným následkům, je nutné zvolit místo pro stavbu budov řídit následujícími normami:

• Stavět objekty zcela nehořlavých materiálů v požadovaném místě může být pouze pod podmínkou, že bude odstraněn z objektů se stejnými vlastnostmi nejsou menší než 6 m od budov s dřevěnými trámy, na něž se vztahuje s kovovými nebo vlnité střešní plechy - 8 m, a od dřevěného domu - 10 m.
• Postavit dům retardující materiál potažený slow-obrazy střecha na dřevěných krokví, je možné na daném místě za předpokladu, že se nachází blíže než 8 m v budovách, se stejnými vlastnostmi nebo objekty s nižší hořlavostí a dřevěných domů nejméně 10 m .
• Nejtěžší určit optimální vzdálenost pro objekty, které jsou zcela vyrobeny ze dřeva a jsou postaveny na dřevěném rámu. I přes skutečnost, že složky zpomalující zde byly zpracovány, by měla být taková konstrukce umístěn na sousední ve vzdálenosti menší než 10 až 15 m. Pro přesnější určení vzdálenosti je třeba zvážit konstrukce domu souseda.

V případě, že si majitel zvolil dvouřadý schéma budovy, pak v tomto případě je dovoleno postavit dva obytné nebo ekonomické objekty navzájem. Takový způsob plánování v regulačních dokumentech se nazývá blokování a je povolen pro použití vlastníky současných protipožárních předpisů. Stejně tak nebude porušením, jestliže na místě, které jde k okraji stránky nebo za ní, existuje jedna budova.

Když hovoříme o požárních vzdálenostech, kde je povoleno lokalizovat podnikatelské zázemí v jedné oblasti, pak dnes neexistují žádné dokumenty, v nichž by tyto normy byly stanoveny na legislativní úrovni.

Sanitární normy v rámci lokality

SNiP 30-02-97 také jasně definovat hygienické odsazení, které musí být udržováno mezi objekty různých účelů uvnitř jednoho pozemku. Přestože je dodržování této vzdálenosti věnována menší pozornost než vzdálenost mezi sousedními domy, není bolet, aby tyto normy vzaly v úvahu. V opačném případě, když přijde čas prodat pozemky nebo forma vlastnictví se změní, majitel může čelit neočekávaným problémům.

Potřebné jsou následující vzdálenosti měření z vnější stěny obývacího pokoje:

• Mezi domem a toaletou na ulici - ne méně než 12 m;
• Mezi domem a saunou, saunou nebo sprchou s vnějším odtokem - 8 m;
• Mezi domem a domácími objekty, které obsahují domácí zvířata a ptáky - 12-15 m.

Stále je třeba uvést, že dobře, musí být umístěna na záchod a skladování kompostování je nutná alespoň 20 m. Shoda s tímto standardem, aby se zabránilo vstupu toxinů a odpadních vod ve zvodnělé vrstvě, ze kterého se mohou snadno dostat do pitné vody.

Zde uvedené standardy se vztahují na vývoj objektů jako jediného místa a přilehlých. Proto je-li v jednom místě stavěna lázeň ve vzdálenosti 3 m od plotu, na dalším pozemku majitel může postavit bytový dům, který má od tohoto místa alespoň 5 metrů odsazení. Měli byste také zvážit přítomnost skleníku s hromadou kompostu, která se nachází od plotu v požadované vzdálenosti. Proto bude chyba postavit studnu v blízkosti plotu.

Vzdálenost k plotu

Také normy pro plánování pozemků vyžadují zvážení vzdálenosti, ve které by měly být budovy umístěny vzhledem k plotu. Faktem je, že jakákoli struktura, například koupel umístěná v zóně kontaktu s hranicí sousedního pozemku, ovlivňuje zájmy vlastníka. A ne vždy druhá strana bude spokojena s touto volbou majitele.

Tento okamžik vzít v úvahu SNiP 30-02-97, ve kterém jsou stanoveny tyto normy:

• Obytný dům musí být umístěna ve vzdálenosti od plotu oddělující dva sousedící část, ne blíže než 3 m. Přípustné stavební konstrukce a v některých případech na kratší vzdálenosti, ale pouze tehdy, pokud existuje shoda každé strany dokumentována.
• Při určování vzdálenosti pro stavbu hospodářství vzhledem k plotu je třeba vzít v úvahu typ postaveného objektu. Pokud se jedná o budovu určenou k chovu zvířat nebo drůbeže, nesmí se postavit o více než 4 m na hranici sousedního místa. Tato norma platí také pro skleníky, které jsou plánovány instalovat vedle plotu. Nejprve je třeba poznamenat, že pokud se v procesu pěstování rostlin budete chovat s organickými hnojivy.
• Mezi oplocením a garáží a dalšími hospodářskými budovami musí být dodržena minimální vzdálenost 1 metr.
• Podle zákona platí, že u sanitárních budov je minimální vzdálenost 2,5-3,5 m od hranice pozemku. Pokud jste například naplánovali výstavbu lázně, je žádoucí umístit ji nejméně 3 m od plotu. Abyste se vyhnuli konfliktním situacím se sousedy kvůli možnosti splašků do půdy. Ale můžete se vyhnout takovým nepříjemným následkům, pokud uspořádáte kanalizační systém při stavbě lázně, což může být oddělený kanalizační odtok nebo žlab. V tomto případě máte právo vybudovat koupel ve vzdálenosti 2,5 metru.
• Existují zvláštní předpisy týkající se pravidel pro výsadbu zelených sadů po obvodu pozemku. Výše uvedené normativní dokumenty jasně stanovují, že pro stromy je nutné zvolit místa, která se nacházejí od plotu ve vzdálenosti minimálně 2 m u rostlin střední a 4 m u vysokých. Kruhy podle zákona mohou nechat plantovat ne méně než 1 m od plotu.
• Tyto předpisy určují, že odrážky je vzdálenost od středu trupu k plotu. Proto v případě, že sousedé stěžovat příliš zarostlý korunu, měli byste se obávat pouze v případě, že strom jsi zasadil v kratší vzdálenosti od plotu, než je povoleno SNIP.

Obecně platí, že výše uvedené doporučení jsou poměrně jednoduché a jejich snadné sledovat při plánování spiknutí. Pokud se náhle stane, že si nepamatujete správné umístění vany nebo jiného zařízení, můžete požádat o radu od jakékoli stavební organizace. Především byste měli být pozorní k objektům, které budete budovat, stejně jako k zeleným plochám. Faktem je, že velice často se majitelé snaží opustit více prostoru pro jiné účely a záměrně snížit vzdálenost od plotu.

Požadavky na plot

Stavební kódy a pravidla, která určují optimální vzdálenost pro umístění objektů ve vztahu k uzavřeným konstrukcím, nejsou povinné, ale jsou více doporučeními.

Ale jsou mezi nimi pravidla, která v každém případě stojí za to majitelé, aby v budoucnu nebyly konflikty se sousedy:

• Plot, postavený na okraji dvou přilehlých úseků, by měl mít výšku nejvýše 1,5 m.
• Plot by neměl mít kontinuální strukturu, aby nevytvořil zbytečný stín pro sousední území.
• Normativní dokumenty neuvádějí seznam materiálů, ze kterých je povoleno postavit externí zajištění.
• Pokud má majitel v úmyslu postavit vnější plot s výškou větší než 2 m, musí určitě informovat architektonickou službu.
• Při stavbě plotu, přichází na straně, kde je to nutné dálnice ji koordinovat pouze v případě, že výška konstrukce více než 1 m. Tato norma se vztahuje na rohových dílech, jak je v těchto oblastech je vnější kryt má maximální délku.

Závěr

Správné plánování pozemků vyžaduje majitel znalost stavebních předpisů, které stanovují pravidla pro umístění předmětů na ploty. Měli by je znát každý majitel před stavbou jakékoliv struktury, ať už je to obytný dům nebo lázeň, neboť jinak může mít konflikty se sousedy. Zvláště je třeba věnovat pozornost výběru místa pro struktury, které mohou ovlivnit vodní hladinu sousedního místa.

Především se to týká lázně. Proto pokud jste na takovýchto nařízeních noví, měli byste se o tomto problému poradit se stavební organizací. V opačném případě bude oprava chyb, které uděláte po ukončení výstavby lázně, vyžadovat vážné výdaje.