Obecný plán pozemku a jeho účel

Podle právních předpisů Ruské federace, před kapitálovou výstavbou, stejně jako pokládka inženýrských a užitných systémů na pozemku vlastněném majitelem, musí vlastník poskytnout potřebné doklady zvláštnímu orgánu státní správy. Hlavním takovým dokumentem je obecné rozvržení stránky.

Co to je?

Plán pozemku je projektový dokument, na které je zobrazeno uspořádání příslušného území. Zde se berou v úvahu všechny nesrovnalosti v reliéfu a umístění objektů v souladu s požadavky požární bezpečnosti.

Klíčovou součástí obecného uspořádání domu je obraz v určitém měřítku, který je získán aplikací plánu objektu na obecný plán území. Jako objekt je považován za pozemek vlastněný všemi zařízeními na něm, stejně jako celé okresy a osady.

Účel hlavního plánu

Hlavní plán místa provádí několik úkolů. Hlavním důvodem je získání oprávnění vlastníka k provádění různých druhů prací ve formě kapitálové výstavby nebo vedení komunálních a inženýrských systémů.

Někteří občané se mylně domnívají, že jestliže jejich pozemek patří k nim, pak jsou v jejich činnostech svobodní. To není úplně pravda: existují zvláštní vládní agentury, které monitorují dodržování všech nezbytných standardů. Tím je sníženo riziko nehod na místě.

Druhým úkolem, který provádí hlavní plán, je schopnost vlastnit připravený projekt se schématem pro umístění všech objektů do plánu. S jeho pomocí můžete provádět přesné výpočty a plánovat stavbu budoucích struktur.

Dokumenty pro registraci

Pro registraci téměř všech dokumentů je nutné shromáždit celý seznam dokumentů. Hlavní plán nebyl výjimkou. Budou potřebné následující dokumenty:

• katastrální plán místa, ve kterém jsou uvedeny přesné hranice;
• diagram znázorňující připojení k užitným systémům;
• diagram znázorňující umístění konstrukcí a vozovek v blízkosti místa;
• Inventář všech budov, které mají být umístěny.

Na první pohled vypadá seznam velmi jednoduše. Při sběru těchto dokumentů je však třeba vyvinout určité úsilí. Po dokončení tohoto postupu můžete začít s přípravou plánu.

Nuance ve vývoji

Je třeba vzít v úvahu každou zónu kontroly, která zahrnuje inženýrské struktury. Na těchto místech je přísně zakázáno vystavět jakékoli struktury a také rostliny vysokých rostlin.

Pokud je pozemek nerovnoměrný, je nutné postavit bytový dům na nejvyšší plošině. To zabrání problémům při záplavách. Je však povoleno vybudování v nížinách, v takovém případě jsou podniknuty určité kroky ke snížení rizika zaplavení budovy.

V těch případech, kdy je konstrukce postavena na svahu, jehož sklon je větší než ½, je nutné zajistit stabilitu vozovky. Pro tento účel se používají různé opěrné stěny a jiné podobné zařízení.

Podle legislativních norem je nutné postavit struktury nejméně 5 metrů od hranice a minimálně 3 metry od sousedního místa.

Struktura plánu

Plán pozemku je obraz s měřítkem 1: 500, který obsahuje celek seznam dokumentů pro zobrazení potřebných informací. Patří sem:

Chcete-li maximálně usnadnit vývoj plánu, můžete využít služeb zvláštních orgánů a organizací.

Kam jít, data a náklady

Po shromáždění celého souboru dokumentů je třeba kontaktovat Výbor pro architekturu a urbanismus. Zde je formulář vyplněn podle vzoru a předloženy jsou všechny dokumenty.

V každém případě uplyne lhůta pro sestavení plánu jiný čas. Když se obrátíte na soukromou organizaci, práce bude mnohem rychlejší.

Pokud byla žádost předložena vládní agentuře, celý proces bude pro majitele zdarma. V soukromé organizaci budou muset za to zaplatit, nicméně, jak již bylo řečeno, budou velkokapacitní plán mnohem rychlejší a možná lépe.

Proč mohou odmítnout

Bohužel existuje mnoho důvodů, proč se nejen odmítnout vypracovat územní plán pozemků, ale vůbec nepřijímat dokumenty. Seznam těchto důvodů zahrnuje:

1. Jeden z předložených dokumentů, včetně žádosti o poskytnutí veřejné služby, nebyl vydán v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace. V takovém případě budete muset dokumenty znovu uspořádat.
2. Platnost některého z předložených dokumentů uplynula, nebo samotný dokument je neplatný. Opět musíte znovu vydat.
3. Ne všechny požadované dokumenty jsou poskytovány.
4. Žádost byla podána od osoby, která není vlastníkem webu.
5. Vyžadují se nesprávná pole.
6. Kopie dokumentů jsou poskytovány ve špatné kvalitě, což zabraňuje normálnímu zvážení informací zobrazovaných na nich.
7. Prohlášení již bylo podáno a rozhodnutí ještě nebylo přijato.
8. Na webu jsou předměty klasifikovány jako libovolně postavené.
9. Vlastní umístění webu neodpovídá tomu, co je uvedeno v dokumentech.
10. V jednom z dokumentů se zjistí, že informace nejsou pravdivé.

Důvody, proč můžete odmítnout, jsou docela hodně. Pokud však vezmeme v úvahu všechny požadavky a doporučení a převezmete odpovědnost za získání hlavního plánu, pak by neměly být žádné problémy, a po chvíli majitel může získat požadovaný dokument ve svých rukou.