Stojí to za koupi domu?

Touha mít vlastní domov je v nás geneticky. Malé děti, které se stěží naučily chodit, okamžitě začnou stavět dům z improvizovaných materiálů. V dospělosti se volba bydlení stává určujícím faktorem pro pozdější život. Tento článek je zaměřen na zvážení možných důvodů pro nákup nemovitostí s ohledem na všechny jeho pozitivní a negativní stránky.

Důvod nákupu

Každý ví, že je škodlivé žít ve městě. K tradičně ekologickým problémům města: znečištění vody, vzduchu, epidemiologické složky, moderní reality přidaly zvýšené elektromagnetické pozadí, hrozby teroristických útoků a psycho-emoční stres. Problémy s hlučným sousedy, parkování, nedostatek pozemku, dokonce ani pro chůzi psa, tlačí na potřebu vyřešit tyto problémy. Touha uniknout z nepřekonatelné stěny problémů diktovala touha kupovat si dům od města.

Sny v růžových brýlích

Poslouchat ve 3 hodin ráno, aby rozebíraly sousedy, manželský pár sní o útulném hnízdě na břehu přátelské říčky, kde bude vše pohodlné - dospělí a děti, pes a auto. Odhad nákladů na byt, náklady na chalupu novou budovu, podle reklamních letáků, cena vesnických domů, nadšený budoucí noví osadníci hledají své sny.

Přátelští manažeři nabízejí dům bez dokončení a komunikace, slibující za chybějící částku levný úvěr, "... ale vy jste si připravili cestu, je to nenákladné." Neméně usměvaví majitelé domů sedmdesátých let z budov minulého století se přísahají o co nejrychlejší dodávce plynu na tuto ulici, "... a prasata bude brzy uzavřena."

Kritérium volby, hlavní věc - finance. Seberte růžové brýle

Při hledání domova jsou hlavními kritérii finanční možnosti a nikdo nevěří. Podívejme se na nejčastější mylné představy.

Komunikace - "tam by byly stěny, zbytek se rozhodne" - nejdůležitější chyba. Často nabízely krabice domů bez komunikace - silnice, plyn, voda, elektřina atd. Současně jsou ceny prostě směšné. Nesmějte se smát, tyto směšné ceny již utrpěl předchozí majitel. Pokládání plynu a elektřiny - základní faktory pohodlného bydlení ve vašem domě. Problém jednoduchého pokládání nelze vyřešit. Pokud se problém na silnicích může vyřešit a poměrně libovolně zakoupením SUV, nebude se rozhodovat o vytápění a dodávce elektřiny kupováním generátoru a vjezdu do kotlové místnosti, která bude házet uhlí.

Manažeři často tvrdí, že nyní je nedostatek komunikace levná, "když selže, bude dražší." Bude nutně dražší, jen kdy? Pokud prodáváte byt, kde a jak budete žít - od své tchyně nebo pronájmu bytu. Tam jsou často případy prodeje luxusních bytů v centru města, nákupy boxů domu s prázdnými sliby. A zpětný nákup bytů se ztrátou prostoru, zdraví, peněz.

Předpokládejme, že jsi koupil dům bez problémů a ty máš dost peněz. Jste připraveni strávit alespoň 200 dolarů měsíčně na údržbu domu? Není to v textu chyba - to jsou minimální náklady. Nyní jsou všechny budovy a přilehlých území v rozvaze nemá JEKA, a vy: suterén, vodovod, kanalizace, topení, zdi, střecha, okna, odvoz odpadků a uklízení území. Přidejte k tomu obsah psa a zpravidla je třeba obnovit silnici a chodník poblíž domu. Zapamatujte si zasněžené zimy a ochotu majitelů platit peníze, jen aby opustili dvůr.

Změňte obvyklý způsob života, který nikdo nezajímá. A jste připraveni vstát 2 hodiny dříve a jít do města 30 km? Jak dlouho bude mít vliv na práci, školu, instituci s možnými problémy s dopravou. A bude rodinný rozpočet udržovat takové denní cesty?

Vážení

Existuje technika, která určuje potřebu akce - dát váhy na váhy a "proti", v našem případě - koupit si dům.

Pro:

• Čistá ekologie;
• Jeho území umožňuje volně umístit auto, garáž, koupaliště, přijímat hosty atd .;
• Můj dům, podle potřeb;
• Zvyšování statutu majitele domů zvyšuje obraz, který se nachází v elitní vesnici.

Nevýhody:

• Významné finanční investice, které vyžadují prodej bytů, získání úvěrů apod., Které současně vedou k riziku, že zůstane bez bydlení;
• Neočekávané nepříznivé faktory: degradace životního prostředí, problematické sousedy, výpadky elektrické energie atd., Devalvují dům;
• Významné provozní náklady na údržbu domu;
• Změna obvyklého způsobu života, dopravní problémy.

Klady a zápory nelze počítat do konce, nákup domu je velmi individuální. Někdy touha opustit znechucenou oblast města je tak vysoká, že je blokována jakýmikoli náklady.

Doufáme, že tento článek vám pomůže udělat správnou volbu.