Výběr pozemku pro stavbu

Pokud se rozhodnete koupit pozemek pro stavbu z navrhované odrůdy, ukážeme vám důležité aspekty volby, čímž se zamezí zbytečným nákladům, následným zklamáním při akvizici.

Kde začít: Dokumenty

Je třeba začít s právním přijetím stránky. Celý pozemkový fond země je rozdělen do kategorií s určeným účelem.

Je třeba uvažovat o koupi pozemků, které mají pouze státní vlastnictví, ve kterém je určen jejich účel, "... pro individuální výstavbu ...". Nebo místo, které vám bylo přiděleno k výstavbě na základě rozhodnutí místních úřadů. Označují: účel, velikost a hranice, oblast, jméno vlastníka, adresa místa, základ pro vydání zákona atd. Jiné by neměly být vzaty v úvahu - to je axiom.

Kde začít: Stránky

• Začínáme s oblastí lokality - individuální požadavky pro každého, ale existuje vzorec: plocha domu X 10 = požadovaná plocha pozemku. Přibližný vzorec, menší než 6 a více než 20 hektarů, není rozumný. Nejpravděpodobnější umístění stránky je široká strana silnice. Úzké pozemky jsou nepohodlné, mnohem levnější.
• Potřebujeme informace o hloubce podzemní vody - určující faktor výstavby. Informace lze získat v geologickém průzkumu, v městské radě, lépe u sousedů. Prodejci mohou být důvěryhodní, ale je třeba je zkontrolovat. Výskyt podzemních vod menší než 3 m je vhodnější nezohlednit.
• Horizontálnost spiknutí je intuitivně jasná, čím je rovnoměrnější, tím lépe. Možnosti návrhu jsou možné s využitím svahů, konstrukce je dražší, ale získává se individualita. Půdní materiál praktického významu pro výstavbu nemá, stavební technologie za téměř stejnou cenu budou stavět základy na jakékoliv půdě. Výjimkou jsou slabé silné a rašelinné půdy hlubokého výskytu.

Místa sítě

Blízkost umístění inženýrských sítí určí náklady na celý dům. Potřeba vytváření sítí vede k nárůstu cen, takže nutí opustit individuální pokusy o budování komunikace. Zvažte komunikaci z hlediska důležitosti. Pokud jste se dostali na místo k prohlídce, pak je přítomnost silnice implicitní. Pokud jde o uspořádání od jiných vývojářů, vyřeší se problém normální cesty.

• Na prvním místě je elektřina. Konstrukce bez je obtížné, použití generátoru výrazně zvyšuje náklady na stavbu, je lepší přivést dodávku elektřiny do stavby. K provozování domu bez elektřiny není realistické.
• Druhé místo je voda, "Jak víte, bez vody a ne tam, a ne syudy." Zavedení dálkového centralizovaného zásobování vodou v počáteční fázi je nejlépe nahrazeno přiváděním vody, vrtáním studny, což v budoucnu zaručuje stálou dostupnost vody, přinejmenším technickou.
• Kanalizace je základním atributem civilizace. No přítomnost řady centralizovaných kanalizací. Pokud tomu tak není, nezáleží na tom, že časově ověřená žumpa byla testována více než jednou generací. Přítomnost moderních chemických, biologických antiseptik umožňuje úspěšně bojovat s nepříjemným zápachem, vyčistit odpadní vody. "Kuchyňská technologie", která zachycuje tuk před vstupem do kanalizace, může zlepšit kvalitu domácího odpadu. V případě vyplnění jámy řeší tento problém rozsáhlé sanitární stroje.
• Internet, TV, telefon - snadno vyřešit bezdrátovou technologií za přítomnosti elektrické energie.

Co bude dál

Pokud vše, co bylo dříve popsáno na webu, vyhovuje, kriticky zkoumáme, že se nachází v okolí. Jak daleko jsou kabely vysokého napětí? - je nutná nejméně 50 m.

Jak daleko jsou podniky, farmy, dílny a garáže, železnice z potenciálního pozemku? Podle zákonů Murphyho vám "dávají" vůně zápachu, hluku, prachu. V blízkosti vysokých budov, stromů, můžete dát stín, kolik budete osvícen sluncem?

Promluvte se sousedy o sousedech, s nimi žijete, zjistěte více informací. Odstraňte případná nedorozumění, konflikty v budoucnu o rasových a odborných činnostech.

Nespěchejte, abyste si koupili ziskovou možnost, nepodcházejte prvnímu nárůstu přínosu, "zapněte mozky" a shromažďujte další informace. Podvody na trhu s nemovitostmi se nezmenšují. Není nerozumné obrátit se na odborníky, které by mohly posoudit možné negativní důsledky.

Přijďte na místo, posaďte se na něco, sedněte na 20 minut, "cíťte" místo - vaše nebo ne. Velmi efektivní výsledek, je lepší "cítit" se svou ženou. Správně se naučit minulost místa, bůh zakázat být ve výstavbě na oběti požáru, atd.

Úspěšné nákupy.

Jak vybrat pozemek pro stavbu domu - video